6月70城房价指数公布，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄

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7月15日，国家统计局发布了6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

就湖南三城来看，长沙6月新房价格环比上涨0.4%，同比下跌3.1%。6月二手房价格环比下跌1.2%，同比下跌6.5%；岳阳6月新房价格环比下跌0.4%，同比下跌5.8%。6月二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌5.7%；常德6月新房价格环比下跌0.4%，同比下跌5.4%。6月二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌7.6%。

各线城市新房价格环比下降

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

从同比情况来看，6月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

各地真正打造高品质产品

那么，接下来，楼市走势如何？

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新房供给侧改革，推出高品质住房、实现高质量发展的大背景下，“卖旧买新”的住房改善型需求还有很大的潜力，这是新房价格止跌的基础。

另外，二手房占比不断攀升，显示存量时代已经到来，而各热点城市新市民、年轻人规模较大，住房自有率较低，刚需开始转向二手住房，潜力也很大。下一步在夯实公共服务均等化、全覆盖的新型城镇化背景下，加上各地积极推进“以旧换新”、老旧小区改造，以及即将到来的城市更新全面推进公共设施补短板等，二手房不管是价格决定的基础，还是交易需求，都将夯实价格的底部，实现止跌回稳。

再次，各地开始积极调整住房发展新规，避免对存量旧规新房产品和二手房交易的冲击。一方面，国家开始督察并落实住宅项目规范，提高好房子的底线标准，这是稳定各类住房价格的基础；另一方面，各地开始治理新规产品违反规划指标，偷面积、变相降价提升价格方面的竞争等现象，真正打造高品质产品。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊